Kľúčovými prenájmami boli: 19 523 metrov štvorcových v Prologis Park Neustadt, DC1, Norimberg, Nemecko; 11 297 metrov štvorcových v Prologis Park Bologna Interporto, DC5, Taliansko; 11 020 metrov štvorcových v Prologis Park La Granada, DC1, Barcelona, Španielsko a 10 284 metrov štvorcových v Prologis Fokker Park, DC3B, Amsterdam, Holandsko. 100 % developmentu Prologis Europe v prvom štvrťroku (101 389 metrov štvorcových) pozostávalo z budov postavených na mieru (BTS).
V prvom štvrťroku sa portfólio Prologis Europe rozrástlo o štyri budovy s celkovou čistou prenajímateľnou plochou 44 371 metrov štvorcových v Belgicku, Francúzsku, Holandsku a vo Veľkej Británii. V Spojenom kráľovstve spoločnosť tiež získala dva pozemky s celkovou rozlohou 112 503 metrov štvorcových.
Stredná Európa a Slovensko
Celkové stredoeurópske portfólio bolo 4,34 milióna metrov štvorcových (Poľsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko), z toho 415 150 metrov štvorcových na Slovensku. Celková obsadenosť v regióne bola v prvom štvrťroku 2021 stabilná – dosiahla úroveň 94,2 % (v rovnakom období minulého roku predstavovala 95,2 %). Na Slovensku dosiahla 95,4 % (v porovnaní s 91,1 % na konci prvého štvrťroku 2020).
Nájomná aktivita v stredoeurópskom regióne sa počas prvého kvartálu týkala 446 115 metrov štvorcových, čo je o 15 % viac oproti rovnakému obdobiu vlaňajška. Nájomná aktivita predstavovala: 131 700 metrov štvorcových nových prenájmov a 219 700 metrov štvorcových predĺžených prenájmov. Na slovenskom trhu boli podpísané nájomné zmluvy na priestory s rozlohou 37 740 metrov štvorcových.
Rozloženie kapitálu
V prvom štvrťroku začala výstavba troch nových budov v Poznani, Vroclave a v okolí Prahy s celkovou rozlohou 70 000 metrov štvorcových. Všetok nový development vznikal na mieru. V poľských parkoch Prologis Park Janki a Prologis Park Ruda Śląska boli dokončené dve budovy na mieru s celkovou plochou 84 600 metrov štvorcových.
„Tri zo štyroch našich nových európskych developmentov s celkovou plochou 70 000 metrov štvorcových sa nachádzajú v stredoeurópskom regióne. Medziročne sme tiež podpísali o 15 % viac nájomných zmlúv. Zároveň sme posilnili náš tím pre zlepšovanie zákazníckej skúsenosti (Customer Experience Team) zabezpečujúci vysokú kvalitu služieb, ktoré presahujú rámec štyroch stien a strechy našich skladov,“
Podľa Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe, v prvom štvrťroku 2021 podali vysoký prevádzkový výkon. Zaznamenali nárast dopytu po logistických priestoroch budovaných na mieru a udržateľne, čo súvisí so zlepšujúcim sa sentimentom zákazníkov a ich záujmom o konkrétne riešenia, ktoré zodpovedajú budúcim potrebám ich dodávateľských reťazcov. „Celková lízingová aktivita Prologis Europe vzrástla v porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška o 17,4 % a medziročne pribudlo 34,8 % nových prenájmov.“
V dôsledku pandémie vzrástol vplyv štrukturálnych trendov, ktoré navždy zmenili trh s logistickými nehnuteľnosťami. Pozícia Prologis na trhu je dobrá a spoločnosť je odhodlaná stále viac pomáhať zákazníkom, aby si zachovali náskok pred budúcnosťou.
Zdroj:// Systémy logistiky
