Sklady na prenájom na celom Slovensku

Ceny prenájmu skladov na Slovensku prestali rásť a rozdiel medzi prime a staršími priestormi sa zväčšuje. Neobsadenosť je blízko päťročného maxima, takže nájomcovia si môžu pýtať viac. Pozrite sa, čo hovoria čísla a ako plánovať rozpočet.

Slovenský trh skladov sa rozhodne priklonil na stranu nájomcov. Aj keď sú nomnálne nájmy stabilné, majitelia v najfrekventovanejších lokalitách teraz ponúkajú bezplatné mesiace, príspevky na vybavenie a stropy inflácie iba aby udržali priestory obsadené. Tu sa dozviete, čo si môžete vyrokovať a kde.

Prologis, globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, predĺžil nájomnú zmluvu so spoločnosťou TOMRA. Spoločnosť si dlhodobo prenajíma 5 300 štvorcových metrov priestorov v budove DC2, kde pôsobí od roku 2022. Predĺženie nájomnej zmluvy potvrdzuje vzájomne úspešné partnerstvo.

P3 Logistic Parks posilňuje obsadenosť parku P3 Žilina. Do parku prichádza nový klient No Limit Logistika, ktorý si prenajíma priestory s výmerou 2 000 m². Zároveň v parku pokračuje a svoju nájomnú plochu rozširuje existujúci klient – spoločnosť Packeta. Celkovo sa nové a nadväzujúce nájomné dohody týkajú skladových a distribučných priestorov s výmerou viac ako 11 000 m²

Slovenský trh komerčných nehnuteľností v roku 2026 prechádza stabilizáciou a postupnou zmenou. V Bratislave sa kancelársky segment blíži k nasýteniu, zatiaľ čo logistika sa presúva k efektívnejším a technologicky pokročilým riešeniam. V rozhovore Jaroslav Škrovánek hodnotí aktuálny vývoj trhu, meniace sa požiadavky nájomcov a rastúci význam flexibility, udržateľnosti a automatizácie v kancelárskych aj industriálnych projektoch.

V Banská Bystrica vzniká projekt, ktorý reflektuje aktuálne potreby trhu v oblasti skladovania a logistiky. Rainbow Center prináša moderné skladové a logistické priestory navrhnuté s dôrazom na efektivitu prevádzky, flexibilitu a optimalizáciu nákladov. Areál ponúka možnosť prepojenia skladových priestorov s administratívou, showroomom či ľahkou výrobou, čo firmám umožňuje centralizovať svoje aktivity na jednom mieste. Strategická poloha s priamym napojením na rýchlostnú cestu R1 zabezpečuje výbornú dostupnosť v rámci celého Slovenska aj smerom do zahraničia. Významnou pridanou hodnotou projektu je jeho energetická koncepcia – využitie vlastných zdrojov energie vrátane fotovoltaiky a plánované napojenie na ekologický zdroj tepla a chladu, ktoré prispievajú k dlhodobo stabilným a nižším prevádzkovým nákladom pre nájomcov.

Dátum	Biznis centrum	Nájomca	m2	Prenajímateľ
2026 Q1	Logis One Park Košice	Eurofit (MC Syncro)	5000
2026 Q1	Panattoni Business Park Prague Airport II u Pavlova	Seqoy	3600	108 Agency
2026 Q1	Senec	DHL Supply Chain	26000