S ohľadom na to mnoho majiteľov nehnuteľností a správcov aktív v súčasnosti prehodnocuje, aký by mal byť ich produkt a nabdka, aby zostali konkurencieschopní a ako by mala odrážať všetky najnovšie trendy (myslí na digitalizáciu, vzdialenú prácu, ESG, očakávania blahobytu, dáta) . So všetkými cieľmi, ktoré by mali byť pokryté, môže byť pre prenajímateľa ťažké orientovať sa správnou cestou pre svoj jedinečný obchodný prípad.
Pokiaľ ide o implementáciu technológie, v rozhovoroch, ktoré vediem, sa opakuje jedna otázka: čo je v kompetencii prenajímateľov a aké témy by mal každý jednotlivý nájomcu riešiť.
Ako som písal vo svojom predchádzajúcom článku, vstupujúcim do tejto novej éry, verím, že každá budova by mala mať digitálny vrstvu, ktorá umožní lepší život v budovách. Aby to bolo možné povoliť, je potrebné spustiť vlastnosti v operačnom systéme, aby sa pre cestujúcich vytvorilo vylepšené prostredie.
Ale každý OS je zložitá vec a je potrebné zvážiť veľa prípadov použitia. Keď už hovoríme o komerčné budove, čo to znamená? Kde by ste mali ako prenajímateľ alebo správca aktív začať?
Z nášho pohľadu má platforma skúseností s nájomcom dve vertikály:
Prepojená budova a portfólio - nastaviť infraštruktúru pre budúce integrácie, zefektívniť komunikáciu, umožniť mobilný prístupový systém, správu klientov, platby, hlásenie problémov, vybavenie a služby na požiadanie, monitorovanie energie a konečne pracovať s analytikou, aby sme porozumeli potrebám a preferenciám zákazníkov. Dohromady to predstavuje srdce budovy.
Posilnenie postavenia nájomcov - každý nájomca by mal byť schopný nastaviť svoje súkromné digitálne prostredie, kde môže prevádzkovať svoje pracoviská novým spôsobom práce (agilné, hybridný, húb & spoke, atď.) S funkciami podporujúcimi rezervácii pracovných stolov ihneď na vyžiadanie, zasadačky, monitorovanie obsadenosti, údaje o kvalite ovzdušia a mnoho ďalšieho
Úspech prenajímateľa do značnej miery závisí na úspechu nájomcov. Úspech nájomnej spoločnosti do značnej miery závisí na úspechu tímov a jednotlivcov, ich šťastie, produktivite a na druhej strane lojalite.
"Športový" nájomníci by preto mali byť jednou z hlavných priorít prenajímateľa. Záverom by mal progresívny prenajímateľ predstaviť obe vrstvy. Tento strategický prístup stavia majiteľa týchto zmien do rúk so správnou technologickou infraštruktúrou, ktorá priťahuje, zachováva a plne zmocňuje nájomcu.
Okrem toho prináša plnú výhodu zostať konkurencieschopným na trhu, ktorý sa silne posúva k operáciám flexibilného vesmíru. Nakoniec sa prenajímatelia pripraví na budúcnosť s technologickými možnosťami a úspešne integrujú fyzické i digitálne aspekty života v budovách. So správnym operačným systémom už vaša budova nie je súčasťou hardvéru, ktorý vyžaduje CAPEX pre každú aktualizáciu, ale skôr automobilom Tesla, ktorý sa aktualizuje, aby udržal krok s neustále sa meniacim svetom.
Vďaka obrovskému úsiliu nášho tímu, vstupom od našich klientov a partnerov plánujeme významnú aktualizáciu platformy Spaceflow, ktorá bude vydaná v polovici roka 2021. Naším cieľom v tejto aktualizácii je umožniť prenajímateľom po celom svete najlepšie bežnou technológiou, aby mohli obe tieto vertikály implementovať ľahším spôsobom. Na čo sa tešiť? Naša platforma získa nový vzhľad a bude plne integrovaná a prispôsobiteľná. Všetky moduly sú v súčasnej dobe vylepšované na základe objavov produktov s obyvateľmi a dlhodobej spolupráce s niektorými z popredných svetových vlastníkov nehnuteľností. Zostaňte s nami!
Zdroj: // Spaceflow
